2月中上旬，二手房成交量中，公积金贷款比例从原来的16%左右，上升至19%左右。而全款客户则从09年下半年的27.9%上涨到了2月份的首次突破4成。全款客户比例近几年首次超过商业贷款客户，在2月份来商贷比例仅为40.1%相比09年下半年，下降了16个百分点。

　　据北京中原三级市场研究部数据分析，在2月份置业的业主大部分为改善性或者投资性业主。这些客户大部分首付能力比较强或者选择了全款。这使得在2月份公积金及全款比例明显上涨。

　　而全款客户除了能够免除相关的税费，手续简单外也更容易杀价。不过，对于房价的调整，业内人士则普遍反映，关键要看信贷收紧的程度。